Что такое VIE-структуры и как они используются в Китае?

Объемы рынка, высокий рост и перспективы интернет-бизнеса в Китае делают акции китайских интернет-компаний привлекательными для иностранных инвесторов. Но прежде чем вкладывать капитал в эти компании необходимо обратить внимание на ограничения в КНР на иностранные инвестиции в интернет-бизнес, а также на схемы, которые используются китайскими компаниями при размещении акций за рубежом.

Китайские интернет-компании широко используют VIE-структуры («структуры с переменным интересом»). В этой статье будет рассказано о том, что представляют собой данные структуры, а также об основных рисках их использования.

Продолжить чтение

Закон КНР «О банкротстве предприятий»: краткий обзор

Закон КНР «О банкротстве предприятий» принят в августе 2006 г. и вступил в силу с 1 июля 2007 г. Данный закон устанавливает в КНР правила проведения банкротства юридических лиц-предприятий, а также процедуры финансового оздоровления, примирительной процедуры при банкротстве, ликвидации предприятий в связи с банкротством. Закон определяет основные правила приема народными судами заявлений о признании банкротом, назначения управляющих, предъявления требований кредиторами.

Прочитать полностью

Новые правила регистрации прав на недвижимость

24 ноября 2014 г. Государственный совет КНР принял Временное положение «О регистрации недвижимого имущества» (Постановление Государственного совета КНР № 656), определяющее порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Данный нормативно-правовой акт вступит в силу с 1 марта 2015 г.

Временное положение «О регистрации недвижимого имущества» определяет порядок регистрации прав на земельные участки, водную поверхность, а также здания (строения, сооружения, помещения), леса и другие вещи, соединенные с землей (постоянные принадлежности). Контроль за выполнением работы по регистрации прав на недвижимое имущество возложен на Министерство земельных и природных ресурсов КНР.

Прочитать полностью

Закон КНР «О договорах»: краткий обзор

Закон КНР «О договорах» является основным законом, регулирующим заключение договоров в КНР между равными субъектами гражданского права. Закон определяет основные принципы договорного права, общие правила заключения, исполнения и расторжения договоров, а также специальные правила в отношении отдельных видов договоров.

Прочитать полностью

Регистрация браков в Китае

Регистрация браков в органах регистрации актов гражданского состояния в КНР осуществляется в соответствии с Положением «О регистрации браков» от 30 июля 2003 г. (Постановление Государственного совета КНР № 387). Регистрация браков между гражданами Китая осуществляется органами гражданской администрации народных правительств уездной ступени или народными правительствами волостей и поселков. Народные правительства провинциальной ступени (провинций, автономных районов, городов центрального подчинения) могут в соответствии с принципом удобства населению выбрать органы, которые будут оформлять регистрацию браков сельского населения.

Прочитать полностью

Разъяснение Верховного суда КНР о договорах лизинга

24 февраля 2014 г. Верховный народный суд КНР опубликовал Разъяснение «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении споров по договорам лизинга» (далее – Разъяснение № 3-2014), касающееся вопросов действительности, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также ответственности за нарушение договоров. Разъяснение № 3-2014 применяется с 1 марта 2014 г.

Проект судебного разъяснения о договорах лизинга был опубликован Верховным народным судом КНР для общественных консультаций весной прошлого года (подробный анализ части положений проекта). Окончательный вариант разъяснения был принят в ноябре 2013 г.

Прочитать полностью

Закон КНР «О защите прав потребителей»: защита прав потребителей в электронной коммерции

15 марта 2014 г. вступают в силу изменения в Законе КНР «О защите прав потребителей». Мы уже рассказывали об основных изменениях в этом законе (охрана персональных данных потребителей, появление у предпринимателей новых обязанностей, новые правила возврата товаров, изменения в правилах разрешения потребительских споров). Отдельно стоит выделить изменения, затрагивающие продажу товаров через интернет.

Закон КНР «О защите прав потребителей» был принят в 1993 г., когда электронной коммерции еще не существовало. Соответственно, не существовало и проблем, связанных с реализацией товаров через интернет (возврат товаров, ответственность предпринимателя за недостоверное информирование потребителя о качестве товара, использование персональных данных потребителей). С этого года в законе появится несколько специальных норм, касающихся электронной торговли.

Продолжить чтение

Разрешение споров о сельскохозяйственном подряде

9 января 2014 г. Верховный народный суд КНР опубликовал судебное разъяснение о некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении дел, связанных с медиацией и арбитражем споров о праве хозяйственного подряда на сельской земле (далее – Разъяснение № 1-2014).

Прочитать полностью

Приняты изменения в Закон КНР «О защите прав потребителей»

25 октября 2013 г. Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей одобрил проект изменений в Закон КНР «О защите прав потребителей». В новой редакции Закон КНР «О защите прав потребителей» будет применяться с 15 марта 2014 г.

Изменения, внесенные в Закон КНР «О защите прав потребителей», направлены на совершенствование защиты прав потребителей. Во-первых, в закон включены несколько правил, касающихся реализации товаров и услуг с использованием интернета и других телекоммуникационных сетей (возможность возврата купленных товаров, обязанность предоставить потребителю полную информацию о поставщике, товаре и условиях сделки).

Продолжить чтение

Верховный народный суд об обходе политики по регулированию цен на жилье

28 июня 2013 г. Верховный народный суд КНР направил Экстренное уведомление «О строгой проверке народными судами различного рода злоупотреблений правом на обращение в суд в условиях политики регулированию рынка недвижимости» (№ 359-2013). Это уведомление призвано разрешить ряд проблем, возникающих при рассмотрении гражданских споров, связанных с соблюдением государственной политики по сдерживанию роста цен на жилье.

С марта в Китае действует несколько мер, направленных на сдерживание роста цен на рынке жилой недвижимости: введение контрольных показателей роста цен для основных городов и удерживание средних цен в пределах контрольных показателей (под ответственность местных правительств), повышенный первоначальный взнос (не менее 60%) и ставка ипотеки (не менее 110% от базовой ставки) при покупке второй квартиры, запрет на продажу квартир лицам без местной постоянной регистрации, если им уже принадлежит одна квартира или у них нет подтверждения уплаты налогов или взносов на социальное страхование по месту покупки квартиры, а также строгий контроль за уплатой НДФЛ (20% с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры).

Продолжить чтение