Договор аренды в Гражданском кодексе КНР

Договор аренды в соответствии со ст. 703 Гражданского кодекса КНР (ГК КНР) является договором, в соответствии с которым арендодатель передает предмет аренды арендатору для использования и получения дохода, а арендатор уплачивает арендную плату.

Большинство правовых норм в ГК КНР, регулирующих заключение договора аренды, перенесено из прежнего Закона КНР «О договорах».

Прочитать полностью

Договор поручительства в Гражданском кодексе КНР

Договор поручительства (личной гарантии) – один из способов обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с которым поручитель обязуется перед кредитором в случае неисполнения обязанности должником исполнить обязанность вместо должника или отвечать за неисполнение обязанности.

Ранее поручительство регулировалось Законом КНР «Об обеспечении исполнения обязательств» (глава II). После принятия Гражданского кодекса КНР (ГК КНР) договор поручительства включен в перечень поименованных договоров: ему посвящена глава 13 книги третьей ГК КНР (ст.ст. 681-702).

Прочитать полностью

Гражданский кодекс КНР: обратная сила закона

29 декабря 2020 г. Верховный народный суд КНР выпустил подробное разъяснение о применении норм Гражданского кодекса КНР (ГК КНР) к правоотношениям, которые возникли до вступления в силу нового кодекса (Некоторые положения Верховного народного суда КНР «О действии во времени Гражданского кодекса КНР»). В некоторых случаях нормы ГК КНР наделены обратной силой.

ГК КНР вступил в силу с 1 января 2021 г. и объединил несколько отдельных законов, которыми по отдельности регулировались гражданские правоотношения нескольких подотраслей гражданского права (вещное, обязательственное, семейное и наследственное право, а также регулирование и защита личных неимущественных прав). Большинство норм перенесены в ГК КНР из ранее действовавших законов, а также судебных разъяснений.

Прочитать полностью

Гражданский кодекс КНР: краткий обзор

С 1 января 2021 г. вступает в силу Гражданский кодекс КНР, который заменит девять действующих законов, регулирующих гражданские правоотношения, и объединит в одном кодифицированном нормативном правовом акте большинство норм гражданского права. Гражданский кодекс КНР 2020 г. является первым за всю историю КНР с момента образования (1949 г.) гражданским кодексом и первым нормативным правовым актом, который содержит в своем названии слово «кодекс» (典).

Гражданский кодекс КНР содержит общие нормы гражданского права (принципы гражданского права, правовое положение физических и юридических лиц, сделки, представительство, гражданские права, гражданско-правовая ответственность, сроки исковой давности и исчисление сроков), нормы вещного права (право собственности и ограниченные вещные права), договорного права, семейного права, наследственного права и деликтного права.

Прочитать полностью

Разъяснение Верховного народного суда КНР по гражданским спорам в период эпидемии: основные положения

16 апреля 2020 г. Верховный народный суд КНР опубликовал Рекомендации по некоторым вопросам надлежащего рассмотрения гражданских дел, связанных с эпидемией нового коронавируса (№ 1) (далее – Разъяснение), являющиеся руководством для китайских судов при рассмотрении гражданских споров после эпидемии нового коронавируса (Covid-19). Новое судебное разъяснение затрагивает вопросы медиации, исполнения договоров, применения условий о форс-мажоре, разрешения трудовых споров, течения процессуальных сроков и применения судами обеспечительных мер. В этой статье содержится краткий обзор нового судебного Разъяснения.

Прочитать полностью

Китай продлит эксперимент по введению в оборот сельскохозяйственных земель

В соответствии с решениями Постоянного комитета Всекитайского собрания народных представителей (ПК ВСНП) в Китае будет продлен эксперимент по расширению оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективной собственности. Новая дата завершения эксперимента – 31 декабря 2018 г.: по истечению срока проведения результаты эксперимента будут проанализированы и будет принято решение об окончательной отмене ограничений или их сохранении в будущем.

В соответствии с действующим законодательством КНР земля может находиться в государственной собственности или коллективной собственности крестьянских организаций. На земле в коллективной собственности может быть установлены права на сельскохозяйственный подряд или застройку под частный жилой сектор сельского населения. Права на ведение сельскохозяйственного подряда на пахотной земли или использование земли под застройку частным жильем крестьян не могут быть переданы в ипотечный залог.

Прочитать полностью

Верховный народный суд КНР опубликовал разъяснение по общим обязательствам супругов

С 18 января 2018 г. вступило в силу новое разъяснение Верховного народного суда КНР по вопросам, связанным с общими обязательствами супругов перед третьими лицами.

Судебное разъяснение устанавливает три правила при определении того, являются ли обязательства общими или личными. Во-первых, обязательства являются общими, если: 1) создающий обязательство документ подписан обоими супругами; 2) после подписания одним из супругов получено последующее одобрение от второго супруга.

Прочитать полностью

Регистрация залога движимого имущества в Китае

5 июля 2016 г. Главное государственное управление торгово-промышленной администрации КНР внесло изменения в правила регистрации ипотечного залога движимого имущества, принятые в 2007 г. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.

Возможность предоставления в залог движимого имущества предусмотрена ст. 180 Закона КНР «О вещных правах», в соответствии с которой должник или третье лицо вправе устанавливать ипотечный залог на здания и сооружения, права пользования землей, права на сельскохозяйственный подряд, а также производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию и другие вещи. В соответствии со ст. 188 того же закона залог производственного оборудования, сырья и полуфабрикатов действителен с момента вступления в силу договора залога, но без регистрации не может быть направлен против добросовестного третьего лица.

Кроме того, в соответствии со ст. 181 Закона КНР «О вещных правах» предприятия, индивидуальные торгово-промышленные хозяйства и другие предприниматели вправе по согласию сторон установить залог на производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию, которая может быть создана в будущем. В этом случае стороны обязаны зарегистрировать договор залога в органах торгово-промышленной администрации.

Прочитать полностью

Новые правила регулирования займов между предприятиями в Китае

6 августа 2015 г. Верховный народный суд КНР опубликовал Положения «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении дел о частных займах» (далее – Положения № 18-2015), определяющее правила подсудности и приема к рассмотрению споров из правоотношений займа, правила передачи материалов дел для возбуждения уголовного дела, распределение ответственности при предоставлении займов через интернет-площадки, критерии злоупотребления правосудием. Одним из важнейших правил является признание действительности займов между нефинансовыми организациями.

Положения № 18-2015 регулируют предоставление так называемых «частных займов», то есть: 1) займов между гражданами с обеих сторон; 2) займов между гражданами и нефинансовыми организациями; 3) займов между нефинансовыми организациями с обеих сторон. Данный документ не применяется в отношении кредитов, выданных финансовыми организациями, имеющими лицензию на предоставление кредитов организациям и населению (т.е. банковским кредитам и кредитам других финансовых организаций).

Продолжить чтение

Закон КНР «О вещных правах»: краткий обзор

Закон КНР «О вещных правах» от 16.03.2007 определяет основы вещного права в КНР: права собственности, ограниченных вещных прав, обеспечительных прав. Данный закон применяется с 1 октября 2007 г.

Закон КНР «О вещных правах» состоит из пяти разделов: общие положения, право собственности, узуфруктарные права (ограниченные вещные права), обеспечительные права (право залога и право удержания), право владения, а также дополнительных положений.

Продолжить чтение