Китай продлит эксперимент по введению в оборот сельскохозяйственных земель

В соответствии с решениями Постоянного комитета Всекитайского собрания народных представителей (ПК ВСНП) в Китае будет продлен эксперимент по расширению оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективной собственности. Новая дата завершения эксперимента – 31 декабря 2018 г.: по истечению срока проведения результаты эксперимента будут проанализированы и будет принято решение об окончательной отмене ограничений или их сохранении в будущем.

Продолжение

Верховный народный суд КНР опубликовал разъяснение по общим обязательствам супругов

С 18 января 2018 г. вступило в силу новое разъяснение Верховного народного суда КНР по вопросам, связанным с общими обязательствами супругов перед третьими лицами.

Судебное разъяснение устанавливает три правила при определении того, являются ли обязательства общими или личными. Во-первых, обязательства являются общими, если: 1) создающий обязательство документ подписан обоими супругами; 2) после подписания одним из супругов получено последующее одобрение от второго супруга.

Во-вторых, обязательства являются общими, если полученное в результате сделки с участием одного из супругов имущество использовалось на повседневные расходы семьи.

Продолжение

Общие обязательства супругов: новое разъяснение Верховного народного суда КНР

28 февраля 2017 г. Верховный народный суд КНР опубликовал новое судебное разъяснение о рассмотрении дел, связанных с ответственностью супругов по обязательствам. Основная цель разъяснения: защитить общее имущество семьи от злоупотреблений со стороны от одного из супругов.

Как известно, во время существования брака каждый из супругов может своими действиями увеличивать совместно нажитое имущество, а может способствовать его уменьшению. По общему правилу долги и другие обязательства, возникшие в результате действий одного из супругов в период существования брака, китайские суды относят к общим обязательствам супругов, которые исполняются за счет общего имущества супругов. Исключения два: 1) если один из супругов может доказать, что обязательства имеют строго личный характер; 2) если брачный договор супругов предусматривает раздельное владение имуществом. В этих ситуациях все долги, возникшие в результате действий одного из супруга, погашаются из его личного имущества, а на общее имущество супругов взыскание не обращается.

Продолжение

Новые правила регулирования займов между предприятиями в Китае

6 августа 2015 г. Верховный народный суд КНР опубликовал Положения «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении дел о народных займах» (далее – Положения № 18-2015), определяющее правила подсудности и приема к рассмотрению споров из правоотношений займа, правила передачи материалов дел для возбуждения уголовного дела, распределение ответственности при предоставлении займов через интернет-площадки, критерии злоупотребления правосудием. Одним из важнейших правил является признание действительности займов между нефинансовыми организациями.

Положения № 18-2015 регулируют предоставление так называемых «народных займов» (частных займов), то есть: 1) займов между гражданами с обеих сторон; 2) займов между гражданами и нефинансовыми организациями; 3) займов между нефинансовыми организациями с обеих сторон. Данный документ не применяется в отношении кредитов, выданных финансовыми организациями, имеющими лицензию на предоставление кредитов организациям и населению (т.е. банковским кредитам и кредитам других финансовых организаций).

Продолжение

Закон КНР «О вещных правах»

Закон КНР «О вещных правах» от 16.03.2007 определяет основы вещного права в КНР: права собственности, ограниченных вещных прав, обеспечительных прав. Данный закон применяется с 1 октября 2007 г.

Закон КНР «О вещных правах» состоит из пяти разделов: общие положения, право собственности, узуфруктарные права (ограниченные вещные права), обеспечительные права (право залога и право удержания), право владения, а также дополнительных положений. Раздел I Общие положения содержит основные принципы вещного права (глава 1), правила возникновения, изменения, отчуждения и прекращения вещных прав (глава 2) и защиты вещных прав (глава 3).

Продолжение

Что такое VIE-структуры и как они используются в Китае?

Объемы рынка, высокий рост и перспективы интернет-бизнеса в Китае делают акции китайских интернет-компаний привлекательными для иностранных инвесторов. Но прежде чем вкладывать капитал в эти компании необходимо обратить внимание на ограничения в КНР на иностранные инвестиции в интернет-бизнес, а также на схемы, которые используются китайскими компаниями при размещении акций за рубежом.

Китайские интернет-компании широко используют VIE-структуры («структуры с переменным интересом»). В этой статье будет рассказано о том, что представляют собой данные структуры, а также об основных рисках их использования.

Иностранные инвестиции в интернет-бизнес в Китае

Любой иностранец, который захочет создать интернет-стартап в Китае, сразу же столкнется с непреодолимым препятствием: в большинстве случаев законодательство КНР или запрещает, или серьезно ограничивает инвестиции в интернет-компании. Несмотря на тенденцию к уменьшению барьеров для иностранных инвестиций (например, недавно появилась возможность создания интернет-магазинов со 100% иностранными инвестициями), полного снятия всех ограничений ждать не стоит.

vie-structures

Продолжение

Закон КНР «О банкротстве предприятий»: краткий обзор

Закон КНР «О банкротстве предприятий» принят в августе 2006 г. и вступил в силу с 1 июля 2007 г. Данный закон устанавливает в КНР правила проведения банкротства юридических лиц-предприятий, а также процедуры финансового оздоровления, примирительной процедуры при банкротстве, ликвидации предприятий в связи с банкротством. Закон определяет основные правила приема народными судами заявлений о признании банкротом, назначения управляющих, предъявления требований кредиторами.

Инициировать процедуру банкротства могут должник или его кредиторы. Если основания для начала процедуры банкротства выявлены в процессе ликвидации предприятия (обнаружен недостаток имущества предприятия для исполнения всех его обязательств), процедура банкротства инициируется ликвидационной комиссией.

Продолжение

Рекомендации по возмещению вреда, причиненного потребителям

4 марта 2015 г. Главное государственное управление торгово-промышленной администрации КНР (ГГУ ТПА КНР) выпустило рекомендации, направленные на совершенствование системы возмещения вреда потребителям, причиненного в результате приобретения товаров, работ и услуг. Рекомендации торгово-промышленной администрации уточняют правила возмещения вреда, предусмотренные Законом КНР «О защите прав потребителей», а также предлагают создать систему предварительного возмещения вреда, причиненного потребителям.

Основная ответственность за возмещения вреда потребителям в соответствии с принципом ответственности продавца ложится на предпринимателей, занимающихся розничной реализацией товаров, выполняющих работы и оказывающих услуги для потребителей. Предприниматели обязаны принимать и рассматривать жалобы потребителей и активно участвовать в досудебном урегулировании споров с потребителями.

Продолжение

Новые правила регистрации прав на недвижимость

24 ноября 2014 г. Государственный совет КНР принял Временное положение «О регистрации недвижимого имущества» (Постановление Государственного совета КНР № 656), определяющее порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Данный нормативно-правовой акт вступит в силу с 1 марта 2015 г.

Временное положение «О регистрации недвижимого имущества» определяет порядок регистрации прав на земельные участки, водную поверхность, а также здания (строения, сооружения, помещения), леса и другие вещи, соединенные с землей (постоянные принадлежности). Контроль за выполнением работы по регистрации прав на недвижимое имущество возложен на Министерство земельных и природных ресурсов КНР.

Продолжение