2 июля 2016 г. Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей (ПК ВСНН) принял Закон КНР «Об оценке имущества», определяющий основные правила работы оценщиков и организаций оценщиков, оказывающих услуги по оценке стоимости недвижимого имущества, движимого имущества, нематериальных активов и предприятий.
В соответствии с законом заниматься деятельностью по оценке имущества вправе квалифицированные оценщики, прошедшие единый государственный экзамен, а также другие специалисты, облагающие специальными знаниями и практическим опытом оценочной деятельности. Закон предусматривает пятилетний запрет на профессию оценщика для лиц, осужденных за совершение умышленных преступлений, а также преступлений по неосторожности, совершенных по неосторожности в сфере оценочной деятельности, финансов, бухгалтерского учета и аудита.
Обязанности оценщиков
Обязанности оценщика включают добросовестное и независимое ведение деятельности, соблюдение стандартов оценочной деятельности, выполнение требований к повышению квалификации, проверку достоверности, точности и полноты документов и материалов, защиту государственной тайны, коммерческой тайны и тайны частной жизни, а также соблюдение норм, установленных саморегулируемыми организациями.
Оценщики не вправе принимать поручения в обход организации, состоять в двух или большем количестве организаций оценщиков, прибегать к своей деятельности к недобросовестной конкуренции, позволять другим лицам вести оценочную деятельность от своего имени, вымогать или принимать вознаграждения помимо суммы, предусмотренной договором об оказании услуг, подписывать подложные оценочные заключения.
Организации оценщиков
Организации оценщиков в соответствии с законом могут быть созданы в форме товарищества или компании. При создании товарищества в организации должно быть не менее двух квалифицированных оценщиков, при этом не менее 2/3 участников товарищества должны быть квалифицированными оценщиками, имеющими не менее трех лет опыта работы и не привлекавшиеся за последние три года к ответственности в форме приостановления деятельности.
При создании компании в организации должно быть не менее восьми квалифицированных оценщиков и двух участников, при этом не менее 2/3 участников компании должны быть квалифицированными оценщиками, имеющими не менее трех лет опыта работы и не привлекавшиеся за последние три года к ответственности в форме приостановления деятельности.
Закон предусматривает создание саморегулируемых организаций – китайской ассоциации оценщиков и местных организаций в регионах, которые определяют стандарты профессиональной этики и ведения деятельности, создают условия для повышения квалификации оценщиков и занимаются рассмотрением жалоб на членов ассоциации.
Юридическая ответственность
Кроме того, закон предусматривает административную ответственность за нарушения в сфере оценочной деятельности. Например, в случае приема поручений и сбора платежей в обход организации, привлечения клиентов с использованием обмана или принуждения, недобросовестной конкуренции с другими оценщиками, заверения подписью оценочного заключения, содержащего значительные упущения, оценщику может быть вынесено предупреждение с приостановлением деятельности на срок от шести месяцев до одного года и конфискацией незаконно полученного дохода; при наличии отягчающих обстоятельств запрет на деятельность может составлять от одного года до пяти лет.
В случае заверения подписью подложного оценочного заключения оценщик может быть наказан предписанием приостановить деятельность на срок от двух до пяти лет с конфискацией незаконно полученного дохода; при наличии отягчающих обстоятельств запрет на деятельность может составлять от пяти до десяти лет. При наличии в действиях оценщика состава преступления он должен быть привлечен к уголовной ответственности.
Вступление в силу
Закон КНР «Об оценке имущества» вступает в силу с 1 декабря 2016 г.
Гражданский кодекс КНР: краткий обзор С 1 января 2021 г. вступает в силу Гражданский кодекс КНР, который заменит девять действующих законов, регулирующих гражданские…
Принят Закон КНР «Об экспортном контроле» 17 октября 2020 г. Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей принял Закон КНР «Об экспортном контроле». Новый закон…
Новые правила регулирования микрокредитных… 2 ноября 2020 г. Комиссия по регулированию банковской и страховой деятельности Китая (CBIRC) и Народный банк Китая опубликовали…
Об авторе
Павел Бажанов
Специалист и автор книг по законодательству КНР. Павел Бажанов занимается юридическим сопровождением российского бизнеса в Китае.
Сайт CNLegal.ru использует файлы cookie. Работая с сайтом CNLegal.ru, вы принимаете условия использования файлов cookie. Подробная информация здесь.Согласиться и продолжить