5 июля 2016 г. Главное государственное управление торгово-промышленной администрации КНР внесло изменения в правила регистрации ипотечного залога движимого имущества, принятые в 2007 г. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.
Возможность предоставления в залог движимого имущества предусмотрена ст. 180 Закона КНР «О вещных правах», в соответствии с которой должник или третье лицо вправе устанавливать ипотечный залог на здания и сооружения, права пользования землей, права на сельскохозяйственный подряд, а также производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию и другие вещи. В соответствии со ст. 188 того же закона залог производственного оборудования, сырья и полуфабрикатов действителен с момента вступления в силу договора залога, но без регистрации не может быть направлен против добросовестного третьего лица.
Кроме того, в соответствии со ст. 181 Закона КНР «О вещных правах» предприятия, индивидуальные торгово-промышленные хозяйства и другие предприниматели вправе по согласию сторон установить залог на производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию, которая может быть создана в будущем. В этом случае стороны обязаны зарегистрировать договор залога в органах торгово-промышленной администрации.
Регистрация ипотечного залога движимого имущества
Оформление регистрации залога может быть поручено одной из сторон договора залога, которая в качестве представителя может обращаться в органы торгово-промышленной администрации для регистрации возникновения, изменения или прекращения залога. Допускается подача документов агентом, который уполномочен обеими сторонами договора.
Для регистрации залога необходимо предоставить заявление о регистрации залога, подписанное обеими сторонами, и подтверждения правового статуса сторон (если стороной является физическое лицо – удостоверение личности; если стороной является организация – свидетельство о праве предпринимательской деятельности). Кроме того, при подаче документов должно быть предоставлено удостоверение личности лица, которое подает документы от имени сторон договора залога.
В форме регистрации залога указываются имена и фамилии (либо наименования) залогодателя и залогополучателя, имя и фамилия представителя, виды и сумма обеспечиваемых залогом обязательств, пределы действия залога, сроки исполнения обязательств должником, а также наименование, количественные и качественные характеристики, состояние и место нахождения залога, принадлежность прав собственности и прав использования залога.
После проверки документов на соответствие форме регистрационный орган осуществляет регистрацию документов (в тот же день) и заверяет форму специальной печатью с указанием даты. После этого сведения о регистрации залога вносятся в систему кредитоспособности (реестр субъектов предпринимательской деятельности) и доступны при проведении проверки контрагентов в Китае.
Внесение изменений в сведения о залоге
Для внесения изменений стороны обязаны обратиться в органы торгово-промышленной администрации в соответствующим заявлением. Кроме того, при наличии ошибки в данных о регистрации ипотечного залога любая из сторон может обратиться с требованием о внесении изменений в данные при наличии соответствующих доказательств.
Регистрационные органы вправе вносить изменения или аннулировать записи о регистрации залога движимого имущества на основании вступившего в силу судебного акта, решения арбитража или решения народного правительства при обращении стороны или заинтересованного лица. После внесения изменений или аннулирования записи регистрационный орган обязан уведомить обе стороны договора залога.
Вступление в силу
