5 июля 2016 г. Главное государственное управление торгово-промышленной администрации КНР внесло изменения в правила регистрации ипотечного залога движимого имущества, принятые в 2007 г. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2016 г.
Возможность предоставления в залог движимого имущества предусмотрена ст. 180 Закона КНР «О вещных правах», в соответствии с которой должник или третье лицо вправе устанавливать ипотечный залог на здания и сооружения, права пользования землей, права на сельскохозяйственный подряд, а также производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию и другие вещи. В соответствии со ст. 188 того же закона залог производственного оборудования, сырья и полуфабрикатов действителен с момента вступления в силу договора залога, но без регистрации не может быть направлен против добросовестного третьего лица.
Кроме того, в соответствии со ст. 181 Закона КНР «О вещных правах» предприятия, индивидуальные торгово-промышленные хозяйства и другие предприниматели вправе по согласию сторон установить залог на производственное оборудование, сырье и полуфабрикаты, готовую продукцию, которая может быть создана в будущем. В этом случае стороны обязаны зарегистрировать договор залога в органах торгово-промышленной администрации.
Регистрация ипотечного залога движимого имущества
Оформление регистрации залога может быть поручено одной из сторон договора залога, которая в качестве представителя может обращаться в органы торгово-промышленной администрации для регистрации возникновения, изменения или прекращения залога. Допускается подача документов агентом, который уполномочен обеими сторонами договора.
Для регистрации залога необходимо предоставить заявление о регистрации залога, подписанное обеими сторонами, и подтверждения правового статуса сторон (если стороной является физическое лицо – удостоверение личности; если стороной является организация – свидетельство о праве предпринимательской деятельности). Кроме того, при подаче документов должно быть предоставлено удостоверение личности лица, которое подает документы от имени сторон договора залога.
В форме регистрации залога указываются имена и фамилии (либо наименования) залогодателя и залогополучателя, имя и фамилия представителя, виды и сумма обеспечиваемых залогом обязательств, пределы действия залога, сроки исполнения обязательств должником, а также наименование, количественные и качественные характеристики, состояние и место нахождения залога, принадлежность прав собственности и прав использования залога.
После проверки документов на соответствие форме регистрационный орган осуществляет регистрацию документов (в тот же день) и заверяет форму специальной печатью с указанием даты. После этого сведения о регистрации залога вносятся в систему кредитоспособности (реестр субъектов предпринимательской деятельности) и доступны при проведении проверки контрагентов в Китае.
Внесение изменений в сведения о залоге
Для внесения изменений стороны обязаны обратиться в органы торгово-промышленной администрации в соответствующим заявлением. Кроме того, при наличии ошибки в данных о регистрации ипотечного залога любая из сторон может обратиться с требованием о внесении изменений в данные при наличии соответствующих доказательств.
Регистрационные органы вправе вносить изменения или аннулировать записи о регистрации залога движимого имущества на основании вступившего в силу судебного акта, решения арбитража или решения народного правительства при обращении стороны или заинтересованного лица. После внесения изменений или аннулирования записи регистрационный орган обязан уведомить обе стороны договора залога.
Вступление в силу
Изменения в правилах вступают в силу с 1 сентября 2016 г.
Похожие записи:
Гражданский кодекс КНР: краткий обзор С 1 января 2021 г. вступает в силу Гражданский кодекс КНР, который заменит девять действующих законов, регулирующих гражданские…
Принят Закон КНР «Об экспортном контроле» 17 октября 2020 г. Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей принял Закон КНР «Об экспортном контроле». Новый закон…
Китайские санкции: как будет работать механизм… 19 сентября 2020 г. Министерство коммерции КНР опубликовало Положения «О перечне ненадежных лиц» (Приказ Минкоммерции № 4-2020), устанавливающие…
Об авторе
Павел Бажанов
Специалист и автор книг по законодательству КНР. Павел Бажанов занимается юридическим сопровождением российского бизнеса в Китае.
Сайт CNLegal.ru использует файлы cookie. Работая с сайтом CNLegal.ru, вы принимаете условия использования файлов cookie. Подробная информация здесь.Согласиться и продолжить