Проект разъяснения Верховного народного суда КНР о рассмотрении споров по договорам лизинга

Share on FacebookShare on VKShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPrint this pageEmail this to someone

Update: Верховный народный суд выпустил судебное разъяснение о рассмотрении споров по договорам лизинга. Новость о новом судебном разъяснении, перевод судебного разъяснения.

11 марта 2013 г. Верховный народный суд КНР опубликовал проект судебного разъяснения о рассмотрении споров по договорам финансовой аренды (лизинга) для общественных консультаций. Срок консультаций – до 20 апреля 2013 г.

Основные вопросы, которым посвящен проект нового разъяснения Верховного народного суда КНР, посвящены действительности, заключению, исполнению и расторжению договора финансовой аренды (лизинга) и ответственности за нарушение договора.

Договор финансовой аренды (лизинга) в Законе КНР «О договорах»

Основные положения о договоре лизинга содержатся в главе 14 Закона КНР «О договорах». Перед обзором основных положений проекта разъяснения Верховного народного суда стоит привести все положения этой главы:

Статья 237. Договор финансовой аренды (лизинга) – договор, в соответствии с которым лизингодатель приобретает у указанного лизингополучателем продавца указанный лизингополучателем предмет лизинга и передает его для использования лизингополучателем, а лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи.

Статья 238. Содержание договора финансовой аренды (лизинга): наименование, количество, спецификации, технические характеристики, порядок приемки предмета лизинга, сроки лизинга, состав лизинговых платежей, а также сроки, способы уплаты и валюта лизинговых платежей, и принадлежность предмета лизинга по истечению срока лизинга.

Договор финансовой аренды (лизинга) заключается в письменной форме.

Статья 239. Лизингодатель в соответствии с выбранными лизингополучателем продавцом и предметом лизинга заключает договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать лизингополучателю предмет договора, а лизингополучатель пользуется правами покупателя в отношении полученного предмета лизинга.

Статья 240. Лизингодатель, продавец и лизингополучатель вправе условиться о том, что в случае невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи правом требовать возмещения убытков наделяется лизингополучатель. Лизингодатель обязан оказать содействие лизингополучателю в реализации права на возмещение убытков.

Статья 241. Лизингодатель не вправе изменять содержание договора купли-продажи, заключаемого с указанным лизингополучателем продавцом в отношении указанного лизингополучателем предмета лизинга и связанного с лизингополучателем, без согласия лизингополучателя.

Статья 242. Лизингодатель пользуется правом собственности на предмет лизинга. В случае банкротства лизингодателя предмет лизинга не входит в состав имущества банкрота.

Статья 243. Если соглашением сторон не предусмотрено иное, лизинговые платежи по договору финансовой аренды (лизинга) должны устанавливаться с учетом основной или полной стоимости приобретения предмета лизинга, а также разумно обоснованной прибыли лизингодателя.

Статья 244. Лизингодатель не несет ответственности за несоответствие предмета лизинга договору или целям использования, но за исключением случаев, в которых лизингополучатель определяет предмет лизинга, основываясь на мнении лизингодателя, или лизингодатель вмешивается в выбор предмета лизинга.

Статья 245. Лизингодатель обязан гарантировать переход предмета лизинга во владение и использование лизингополучателем.

Статья 246. Лизингодатель не несет ответственности за личный или имущественный вред, причиненный третьему лицу предметом лизинга во время владения предметом лизинга лизингополучателем.

Статья 247. Лизингополучатель обязан бережно хранить и использовать предмет лизинга.

Во время владения предметом лизинга лизингополучатель несет обязанность по ремонту предмета лизинга.

Статья 248. Лизингополучатель обязан в соответствии с договором выплачивать лизинговые платежи. В случае неуплаты лизингополучателем платежа по истечению разумного срока после предупреждения лизингодатель вправе потребовать единовременной уплаты всех лизинговых платежей, а также вправе расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга) и возвратить предмет лизинга.

Статья 249. Если стороны условились о том, что предмет лизинга после истечения срока лизинга переходит в собственность лизингополучателя, при этом лизингополучатель выплатил значительную часть лизинговых платежей, то в случае расторжения лизингодателем договора финансовой аренды (лизинга) и возврата предмета лизинга на основании невозможности уплаты лизингополучателем оставшихся платежей, лизингополучатель вправе потребовать возврата платежей в той части, в которой стоимость возвращаемого предмета лизинга превышает размер оставшихся платежей, и также возмещения других издержек.

Статья 250. Лизингодатель и лизингополучатель вправе определить принадлежность предмета лизинга по истечению срока лизинга. При отсутствии договоренности, неопределенности ее положений в отношении принадлежности предмета лизинга и невозможности определить принадлежность предмета лизинга в соответствии со статьей 61 настоящего Закона, предмет лизинга находится в собственности лизингодателя.

Статья 61 Закона КНР «О договорах» предусматривает возможность заключения сторонами дополнительного соглашения в случае отсутствия или неопределенности положений вступившего в силу договора о качестве, цене, вознаграждении, месте исполнения договора; если стороны не достигли согласия по этим вопросам, условия договора определяются из соответствующих положений договора или обычаев оборота.

Квалификация и действительность договора лизинга

Народный суд должен признать заключенный договор договором финансовой аренды (лизинга) в соответствии со статьей 237 Закона КНР «О договорах» исходя из характеристики и стоимости предмета лизинга, состава лизинговых платежей, а также прав и обязанностей сторон по заключенному договору.

Если лизингополучатель продает свое имущество лизингодателю, который представляет данное имущество в лизинг лизингополучателю (обратный лизинг), то народный суд не может признать отсутствие между сторонами правоотношений лизинга только на том основании, что лизингополучатель и продавец является одним лицом. Данное правило признает возможность использования схем обратного (возвратного) лизинга.

Проект разъяснения приводит два варианта статьи 3, содержащей пояснения о предмете лизинга. В первом варианте Верховный народный суд КНР исключает возможность лизинга земли, зданий, строений, сооружений и другого недвижимого имущества, а также прав на сбор платежей за использование объектов капитальной инфраструктуры и других имущественных прав в нематериальной форме. Во втором варианте с определенными ограничениями допускается лизинг коммерческой недвижимости и заводских помещений; права пользования землей и жилая недвижимость не могут быть предметами лизинга.

По действующим правилам в КНР разрешен лизинг «основных средств» (статья «Правил регулирования лизинговых компаний»), следовательно, нематериальные активы не могут являться предметом лизинга. Земля в КНР не может быть предметом лизинга по другой причине: в соответствии со статьей 80 Общих положений гражданского права КНР земля не может быть объектом купли-продажи, аренды, залога.

Следующая проблема: действительность договора лизинга, заключенного с лицом, не имеющим лицензии на осуществление лизинговой деятельности. В первом варианте предлагается признавать недействительными все договоры лизинга, в которых лизингодателем выступает лицо, не имеющее права на ведение лизинговой деятельности в КНР. Во втором варианте предлагается не ставить действительность договора лизинга в зависимость от наличия у лизингодателя лицензии.

Лизинговая деятельность в КНР в настоящее время может осуществляться лизинговыми компаниями, зарегистрированными в Комиссии по регулированию банковской деятельности. Основным участником (имеющим более 50% долю) в лизинговой компании может быть коммерческий банк или другая финансовая организация, организация-арендодатель или организация-производитель товаров, которые могут быть предметом лизинга при условии соответствия требованиям к обороту, чистым активам и (или) рентабельности.

Если для эксплуатации предмета лизинга необходимо получить лицензию (разрешение), народный суд не должен признавать договор лизинга недействительным по причине отсутствия этой лицензии (разрешения) у лизингодателя, если лицензия (разрешение) уже получено лизингополучателем.

Последствия признания договора лизинга недействительным могут быть установлены в договоре. При отсутствии или неопределенности договоренности или отсутствия между сторонами договора согласия народный суд в соответствии с проектом разъяснения вправе принять одно из трех решений:

  • если договор лизинга признан недействительным по вине лизингополучателя и лизингодатель не требует возврата предмета лизинга – народный суд вправе принять решение о принадлежности права собственности на предмет лизинга лизингополучателю и обязанности лизингополучателя выплатить компенсацию и возместить лизингодателю убытки;
  • если договор лизинга признан недействительным по вине лизингополучателя и лизингодатель требует возврата предмета лизинга – народный суд вправе принять решение о возврате предмета лизинга и возмещении лизингополучателем убытков лизингодателя (при наличии убытков);
  • если договор лизинга признан недействительным по вине лизингополучателя и лизингодателя – народный суд вправе принять решение в зависимости от информации об использовании и положительного значения предмета лизинга о принадлежности прав на предмет лизинга, а также о соответствующем возмещении в зависимости от степени вины сторон.

Исполнение договора лизинга

В соответствии с проектом разъяснения лизингодатель обязан довести до сведения продавца тот факт, что приобретаемое имущество является предметом лизинга и передается лизингодателю. В противном случае народный суд обязан отказать в удовлетворении требований лизингодателя к продавцу о передаче предмета лизинга, выплате компенсации, расторжении договора и других прав из договора купли-продажи, но за исключением случаев, когда продавец знал или должен был прав о существовании договора лизинга.

Лизингополучатель вправе отказаться от получения предмета лизинга, если этот предмет существенно отличается от предусмотренного договором. Если продавец не исполняет обязанность по передаче предмета лизинга в установленный договором или разумно обоснованный срок, то в случае невыполнения данной обязанности после повторного извещения лизингодателя или лизингополучателя лизингополучатель также вправе отказаться от получения предмета лизинга.

Об отказе от получения предмета лизинга лизингополучатель обязан уведомить лизингодателя. Лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, причиненные задержкой уведомления или необоснованным отказом от получения предмета лизинга.

Договор лизинга не подлежит расторжению на основании продажи или залога предмета лизинга лизингодателем или передачи лизингодателем всех или части прав по договору лизинга другому лицу. При этом лизингодатель обязан уведомить лизингополучателя. Если лизингополучатель понес убытки в связи с тем, что лизингодатель не уведомил его о продаже или залоге предмета лизинга, лизингодатель обязан возместить причиненные убытки.

Расторжение договора лизинга

В соответствии с проектом разъяснения при обращении в суд лизингодателя или лизингополучателя с требованием о расторжении договора лизинга народный суд обязан удовлетворить требование о расторжении договора по одному из следующих оснований:

  • расторжение, признание недействительным или аннулирование договора купли-продажи, заключенного лизингодателем с продавцом, и отсутствие возможности заключить новый договор купли-продажи;
  • утрата или повреждение предмета лизинга и отсутствие возможности отремонтировать или заменить предмет лизинга;
  • невозможность исполнения договора вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

Народный суд обязан удовлетворить требование лизингодателя о расторжении договора лизинга в следующих случаях:

  • продажа, передача в аренду, залог, использование предмета лизинга для оплаты доли в уставном капитале или другое распоряжение предметом лизинга лизингополучателем без согласия лизингодателя;
  • неуплата лизингополучателем платежей в разумно обоснованный срок после повторного извещения лизингодателем, направленного в связи с нарушением положений договора о сроках уплаты и суммах платежей, если нарушение достаточно для расторжения договора в соответствии с договором;
  • неуплата лизингополучателем платежей в разумно обоснованный срок после повторного извещения лизингодателем, направленного в связи с неуплатой лизингополучателем платежей за два или большее количество периодов, если сумма неуплаченных лизинговых платежей достигает 15% от общей суммы платежей;
  • другие обстоятельства, при которых нарушение лизингополучателем договора приводит к невозможности дальнейшего исполнения договора.

В случае банкротства лизингополучателя его управляющий вправе расторгнуть договор лизинга или продолжить его исполнение. Управляющий обязан уведомить о своем решении лизингодателя. Согласием управляющего на расторжение договора лизинга признается невыполнение обязанности по уведомлению лизингодателя в течение 2 месяцев со дня приема народным судом ходатайства о банкротстве или отсутствие ответа на требование лизингодателя о расторжении договора в течение 30 дней со дня получения данного требования.

Если управляющий лизингополучателя намерен продолжить исполнение договора лизинга, лизингодатель вправе потребовать предоставления обеспечения; если обеспечение не предоставлено, лизингодатель вправе расторгнуть договор лизинга. После начала процедуры банкротства лизингополучателя лизингодатель вправе расторгнуть договор лизинга через народный суд.

 

Автор

Павел Бажанов

Павел Бажанов

Партнер компании SBF Group, автор двух книг о законодательстве КНР. Павел Бажанов занимается юридическим сопровождением российского бизнеса в Китае.

Все записи автора