В Гонконге появится новый гербовый сбор

Share on FacebookShare on VKShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPrint this pageEmail this to someone

В Законодательный Совет САР Гонконг поступил документ (Stamp Duty (Amendment) Bill 2012), с принятием которого в Гонконге будет введен специальный гербовый сбор.

Основная причина принятия изменений – перегрев на рынке недвижимости. В качестве средства для борьбы с перегретым рынком в Гонконге решили задействовать налоговые рычаги. 26 октября 2012 г. поправки к закону о гербовом сборе к Ордонансу о гербовом сборе (Cap. 117) были одобрены главой правительства САР Гонконг, 27 декабря 2012 г.  поправки были официально опубликованы в Правительственной газете, а 9 января 2013 г. поступили в Законодательный совет для рассмотрения и принятия решения.

Для рассмотрения проекта поправок в Законодательном совете создан специальный комитет по законопроекту (Bills Committee on Stamp Duty (Amendment) Bill 2012 ), который проведет первое заседание через два дня.

Поправки вводят новый гербовый сбор с покупателей недвижимости, которые не являются постоянным резидентами Гонконга. Кроме этого, законопроект расширяет сферу применения уже существующего в Гонконге специального гербового сбора за счет увеличения временных периодов, в которых применяется сбор, и увеличивает ставки сбора.

Увеличенный специальный гербовый сбор и гербовый сбор с покупателей будут распространяться на приобретение недвижимости в период с 27 октября 2012 г. Это сделано для того, чтобы избежать возможных спекуляций в период между объявлением о принятии поправок и вступлением их в силу. Департамент внутренних доходов САР Гонконг (налоговая служба) будет отслеживать все сделки с недвижимостью, совершенные между 27 октября 2012 и датой вступления в силу поправок, и взыскивать сбор после вступления поправок в силу (если они будут приняты).

Специальный гербовый сбор будет взиматься по трехуровневой регрессивной шкале в зависимости от срока нахождения недвижимости в собственности продавца: 20% с суммы сделки или рыночной стоимости недвижимости (в зависимости от того, что получится больше), которая находилась в собственности продавца 6 месяцев и менее, 15% – если недвижимость находилась в собственности продавца от 6 до 12 месяцев, 10% – если недвижимость находилась в собственности продавца от 12 до 36 месяцев.

Помимо действующего сейчас гербового сбора, который взимается по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости недвижимости, и специального гербового сбора в Гонконге будет введен дополнительный специальный гербовый сбор с покупателей недвижимости, которые не являются постоянными резидентами САР Гонконг. Ставка сбора будет составлять 15%.

 

Автор

Алексей Фабиш

Алексей Фабиш

Партнер компании SBF Group. Алексей занимается оказанием услуг для российского бизнеса в Гонконге, Сингапуре и других низконалоговых юрисдикциях.

Все записи автора